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qq糖

有个报税问题

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在加拿大无论联邦税还是省税都是以可纳税收入(TAXABLE INCOME)为纳税基准, 而不是以总收入(TOTAL INCOME). 以房租收入为例, 总收入是指在一年中从租客手里得到的房租总和, 而净收入是指从总收入中扣除了各项相关支出后的实际收入, 也就是说与房屋出租有关的各项费用支出是可以拿来抵税的. 具体说来主要有以下几项支出:
1.房屋保险费用
2.水 电 气费用
3.每月所付房屋贷款中的利息部分
4.镇屋或共管公寓的管理费用
5.每年的地税
6.房屋维修费用
7.为出租房屋所做广告的支出

值得注意的是, 并不是以上项目的所有费用都可以用来抵减房租收入, 而只是与出租房屋部分成比例的费用可以. 举个例子有个位朋友, 有了一万块的房租收入,他2002年的房屋总费用大致为$13,500, 而用来出租的房屋占整个房屋的三分之二, 故可以抵税的费用为$9000. 这样一来, 他的净房租收入就只有$1,000, 所要交的税金就只有区区$200了.

另外,如房屋为夫妇共同拥有, 还可以根据具体情况分担净房租收入, 取得进一步减税的目的.

[SIZE=3]13500*2/3=9000
10000-9000=1000[/SIZE] Edited by D

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楼主问的是房租支出,而不是房租收入的报税。即是否像安省一样有租客房租的credit。

在NB428中没有房租支出的报税项目。 Edited by 小鹏

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[quote name='D'][URL]http://www.ftb.ca.gov/individuals/faq/ivr/203.shtml[/URL][/quote]

You qualify for the Nonrefundable Renter's Credit if you meet all of the following:

* You were a resident of California in 2010.

California?

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NB省没有479表,只有428表。

这是省税表[URL="http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/5004-c/5004-c-10e.pdf"]NB428[/URL]. 里面没有房租项。

安大略有479表,即[URL="http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/5006-tc/5006-tc-10e.pdf"]ON479[/URL],第一项就是房租。

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