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出现上升趋势:加拿大全国出现成千上万的空置房屋

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空置房屋的数量,例如萨斯卡通这座废弃的豪华房屋,在全国各地似乎正在增加。

空置房屋数量,例如引起人们关注的萨斯卡通废弃豪华房屋,似乎在加拿大各地呈上升趋势。

Point2 Homes在8月份的一份报告中估计,2016年有134万户空置和临时居住的房屋。

通过分析加拿大统计局从2006年至2016年获得加拿大最大的150个城市的人口统计和住房信息,Point2 Homes确定加拿大的空置住房占市场的8.7%,而2006年为8.4%。报告指出,根据美联储(Federal Reserve Bank)的数据,美国在同样的10年内“从未攀升至高于2.8%”。

“该国的住房问题不仅限于外国买家抬高价格和负担能力,”报告指出(report )。“在多伦多和温哥华等地区,空投率居高不下的主要原因是投资者的投机和短期租金。”

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该报告指出,多伦多有66000套房屋空置,而蒙特利尔则有大约64000套空置房屋。 卡尔加里,渥太华和埃德蒙顿各自“拥有超过20000套空置房屋”,而温哥华大约有25000套空置房屋。

在加拿大的10个最大城市中,温尼伯的空置房屋数量增幅最大,增长了42.7%,其次是蒙特利尔的36.3%和埃德蒙顿的32.5%。

更广泛地说,在艾伯塔省的3个城市中,空置房屋的增长是10年来最大的。大草原(Grande Prairie)增长了181.4%,莱杜克(Leduc)增长了172.4%,萨斯喀彻温堡(Fort Saskatchewan)增长了146.8%。

该报告说,加拿大大西洋沿岸的所有主要城市的空置率均超过5%,圣约翰的空缺率增加了22.7%,其次是布雷顿角(Cape Breton, N.S.)的空置率增加了21.5%。

对于不列颠哥伦比亚省,该报告引用了两个城市。北科维奇 (North Cowichan)和满地宝,“代表不列颠哥伦比亚省的极端情况”,因为北科维奇的空置房屋增加了82.6%,而满地宝的空置房屋减少了50.4%。

2018年,温哥华市议会批准对空置房屋征税(approved a tax on empty homes),以鼓励业主出租空置房产,估计这将在第一年带来3000万加拿大元的收入 – 但“官员们不确定其主要目标是否实现…… ”。

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